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新四院北侧地块刷新无锡起始楼面价最高纪录 惠山新吴楼面价双双
  作者:admin     发表时间:2019-09-06     浏览次数: 次    

  今天,无锡2019年首挂涉宅地块开拍!本次开拍涉及惠山区、新吴区、经开区等4幅涉宅地块总面积22.28万方,4887铁算盘一句解特肖,起步总身价超40亿!

  经开区四院北侧地块(XDG-2019-3号)经过82轮竞拍,开拍24分钟达到楼面价18000元/㎡限价,溢价率27.11%,明日摇号。

  新吴区利源汽车城西侧地块(XDG-2016-7号地块)融创以总价10.64亿元,楼面价13637元/㎡,溢价率79.39%竞得。

  惠山区张村2号地块(XDG-2018-36号地块)经过38轮,由融创以总价13.8亿元,楼面价10324.08元/㎡,溢价率22.03%竞得。

  惠山区洛社新城16号B地块(XDG-2018-45号地块)由红星以总价4.5亿元,楼面价6694.62元/㎡底价成交。

  位于经开区的四院北侧地块,14062.01元/㎡的起始楼面价刷新无锡目前涉宅地块中最高起始楼面价!同时,四院北侧地块设置了最高限价,限价楼面价为18000元/㎡,这是自去年8月以来无锡土地市场重启“限价”。

  做为经开区首秀,该地块一经推出就受到了广泛关注,本次土拍,开发商一路高歌猛进,开拍24分钟就直达封顶价18000元/㎡,进入摇号环节,这也是无锡第三块摇号地。

  本次争抢最热门的地块为利源汽车城西侧地块(XDG-2016-7号),起始楼面价仅为7602元/㎡,说是物美价廉也不为过,因此引来了31家开发商的争抢,还没开盘就溢价就超过13.65%。

  该地块属于江溪板块,距离地铁3号线公里,虽不能算是标准的地铁房,但周边配套比起起价最高的四院北侧地块毫不逊色。

  地块坐拥长江北路商圈,周边仅商业综合体就有新之城广场、宝龙城市广场、金轮名座生活广场、新地假日广场、新区哥伦布、利华广场、新区百盛7个之多。

  教育配套也十分优质,新吴区数一数二的维德长江幼儿园就在地块北面,同时吉宝季景铭邸地块内的新吴区金桥实验学校也在项目附近,预计今年就可以开始招生,新吴区长期没有优质教育资源的问题得到了弥补。

  去年6月份龙湖亿仁医院北地块(龙湖天鉅)以8920元/㎡刷新惠山区最高楼面价,如今该地块仅起拍价就已经达到了8460元/㎡,并最终以10324.08元/㎡成交,这也是无锡惠山区的首幅万元地块。正应了那句:昨天的终点就是今天的起点,估计日后10000+的楼面价将成为惠山区常态。

  而另一块洛社新城16号B地块(XDG-2018-45号)位于洛社新城,未来也有地铁3号线加持,加上洛社本身就是工业集中地,后期发展也不容小觑。

  但由于洛社新城住宅项目众多,人口导入目前略显不足,因此购房需求被消耗太多,以至于不被开发商看好,底价成交。





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